Marché immobilier mondial en 2021 : impact du Coronavirus et perspectives à 2030

Le marché immobilier 2021 en détails.

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Le PIB de l’UE devrait croître entre 2020 et 2021. Avec un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 3,2 %. Cette croissance est principalement due au fait que les entreprises réorganisent leurs opérations et se remettent de l’impact du COVID-19. Qui avait auparavant conduit à des mesures de confinement restrictives impliquant l’éloignement social. Ainsi que le travail à distance et la fermeture d’activités commerciales qui ont entraîné des difficultés opérationnelles. Le marché devrait atteindre 3717,03 milliards de dollars en 2025, avec un TCAC de 8 %.

Le marché immobilier consiste en la vente de services immobiliers par des entités (organisations, entreprises individuelles et partenariats) qui louent et autorisent l’utilisation de bâtiments et/ou de terrains. Le secteur comprend également la gestion de biens immobiliers pour autrui. Ainsi que la vente, la location et l’achat de biens immobiliers pour autrui et l’évaluation de biens immobiliers. Le marché de l’immobilier est segmenté en deux catégories . La location de biens immobiliers et les agences immobilières et le courtage.

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L’Asie-Pacifique est la région la plus importante du marché immobilier mondial, avec 40 % du marché en 2020. L’Europe occidentale était la deuxième région en importance, avec 24 % du marché immobilier mondial. L’Afrique était la plus petite région du marché immobilier mondial.

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La génération Z (née entre le milieu des années 1990 et le début des années 2000) est la prochaine génération de locataires après les millénials. Et on prévoit qu’elle dépensera plus que toutes les autres générations en services de location au cours de sa vie. La Génération Z est très dépendante de la technologie et s’appuie davantage sur l’internet et les médias sociaux pour prendre des décisions d’achat et de mode de vie.

Comme la génération Z a fait l’expérience de la technologie toute sa vie. Les campagnes de location et de marketing des services de location immobilière devraient intégrer l’utilisation de la technologie pour atteindre cette génération là où elle est la plus active. Comme par exemple sur les applications, les médias sociaux ou toute autre source Internet. La génération Z représente près d’un quart de la population américaine. Par conséquent, le marché des services de location immobilière devrait connaître une croissance de cette génération au cours des cinq années suivant 2019.

Impact de la Pandémie de coronavirus

L’apparition de la maladie à coronavirus (COVID-19) a eu pour effet de restreindre massivement le marché immobilier en 202. En effet, le besoin de services offerts par ces établissements ayant diminué en raison des mesures de verrouillage imposées par les gouvernements du monde entier. Le COVID 19 est une maladie infectieuse qui se caractérise par des symptômes de type grippal. Notamment de la fièvre, de la toux et des difficultés respiratoires. Le virus a été identifié pour la première fois en 2019 à Wuhan. Dans la province de Hubei de la République populaire de Chine. Et s’est ensuite répandu dans le monde entier, y compris en Europe occidentale, en Amérique du Nord et en Asie.

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Les mesures prises par les gouvernements nationaux pour endiguer la transmission ont entraîné un déclin de l’activité économique. Les pays étant entrés dans une phase de “verrouillage”. Et l’épidémie devrait continuer à avoir un impact négatif sur les entreprises tout au long de 2020 et jusqu’en 2021. Toutefois, on s’attend à ce que le marché de l’immobilier se remette du choc sur toute la période de prévision. Car il s’agit d’un événement exceptionnel qui n’est pas lié à des faiblesses continues ou fondamentales du marché ou de l’économie mondiale.

Une croissance économique plus rapide

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La croissance du marché immobilier sera favorisée par la stabilité de la croissance économique prévue dans de nombreux pays développés et en développement. Le Fonds monétaire international (FMI) prévoit que la croissance du PIB réel mondial sera de 3,7 % en 2019 et 2020, et de 3,6 % de 2021 à 2023. Le redressement des prix des produits de base, après une baisse importante au cours de la période historique, devrait encore favoriser la croissance du marché. Les économies développées devraient également enregistrer une croissance stable au cours de la période de prévision. En outre, les marchés émergents devraient continuer à croître légèrement plus vite que les marchés développés au cours de la période de prévision. Par exemple, le PIB de l’Inde devrait croître de 7,3 %, tandis que la Chine devrait enregistrer une croissance du PIB de 6,2 % en 2019.

Le marché immobilier Français

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Il est peut-être un peu insensible de penser aux prix de l’immobilier et des maisons en période de crise sanitaire mondiale. Mais en réalité, de quoi d’autre pouvons-nous parler maintenant que nous avons épuisé nos listes de visionnage de Netflix et d’Amazon Prime ? Autant essayer d’envisager l’année 2021 avec un peu de positivisme. Et donc voir ce qui se passera lorsque nos vies reviendront à une certaine normalité (espérons-le).

Les premiers signes semblent prometteurs. En 2021, le marché immobilier français devrait connaître un fort rebond après la crise sanitaire du Covid-19. Les prix de l’immobilier devraient augmenter de +3,5 % dans toute la France en 2021. Et les transactions immobilières françaises se poursuivront à un rythme soutenu de 950 000 pour l’année.

Comment le marché immobilier français a-t-il donc été affecté par la crise Covid-19 ?

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Eh bien, les premiers signes indiquent une profonde pause dans le marché du logement en France. Suivie par une croissance continue des ventes de propriétés. Et une tendance à la hausse des prix des maisons dans toute la France. Le confinement du au Covid en France entre mars et mai 2020 est décrit par les experts immobiliers comme une “pause”. Avec, bien entendu, très peu de ventes de propriétés. Mais il n’a pas non plus affecté les tendances immobilières à long terme en France.

Nous examinons ici les données actuelles et nous projetons les effets probables sur le marché immobilier français en 2021. Qu’est-ce qu’on dit “ne jamais faire de prévisions, surtout sur l’avenir” ? Eh bien, voyons comment nous nous y prenons pour essayer de faire une prévision sur le marché du logement en France en 2021. Je fonde mes prévisions sur trois éléments. Les statistiques du logement, l’évolution politique (en particulier Brexit et la poursuite de la réponse à la crise du Coronavirus). Et enfin la connaissance locale du marché immobilier en France.

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